0545 364 15 77WhatsApp

ERBAŞ CLASS Efeler, Orta Mahallesi

Aydın Emlakçı: Efeler'de Kiralık Ev ve Satılık Daire

ERBAŞ CLASS, ofisi Efeler Orta Mahallesi'nde bulunan bir Aydın emlakçısıdır. Aydın'da emlakçı arıyorsanız doğru yerdesiniz. Ofisimizden kiralık ev, eşyalı 1+1 daire ve satılık daire arayanlara yardım ediyoruz. Evinizi satmak ya da kiraya vermek istiyorsanız da buradayız. Aydın emlak ofisi olarak 17 ilçeye hizmet veriyor, Aydın merkez emlakçılar arasında yetki belgesiyle çalışıyoruz.

İlanları İncele WhatsApp'tan Yazın
ADÜ yakınında öğrenci evi mi arıyorsunuz?

Kiralık Ev ve Satılık Daire Kategorileri

Kiralık ev ve satılık daire ilanlarımızı aşağıdaki kategorilerde topladık. Portföyümüzde bugün 27 aktif ilan var: 9 kiralık, 18 satılık. Aradığınız ev tipini seçin; o kategorideki bütün ilanlar tek sayfada açılır.

Efeler'de Kiralık Ev ve Daire

Kiralık daire portföyümüzde şu an 8 ilanımız var. Kiralık daire ilanlarında aylık kira 15.000 TL ile 35.000 TL arasında; ortanca 27.000 TL. Brüt alanlar 70 ile 155 m² arasında. Oda sayısına göre: 3+1 (5 ilan) ve 2+1 (3 ilan). İlanların 4 tanesi eşyalı. İlanlar en çok Cumhuriyet (2), Adnan Menderes (1) ve Girne (1) mahallelerinde. En yeni kiralık ilanlarımız; eşyalı 1+1 daireler önce.

Tüm kiralık ev ve daire ilanları

Efeler'de Satılık Daire ve Ev

Satılık daire portföyümüzde şu an 4 ilanımız var. Satılık daire ilanlarında fiyatlar 2.150.000 TL ile 4.000.000 TL arasında; ortanca 3.085.000 TL. Brüt alanlar 60 ile 140 m² arasında; metrekare fiyatı ortalama 29.223 TL. Oda sayısına göre: 1+1 (1 ilan), 2+1 (1 ilan) ve 3+1 (1 ilan). İlanların 3 tanesi eşyalı. İlanlar Cuma, Güzelhisar ve Mimar Sinan mahallelerinde. En yeni satılık daire ve ev ilanlarımız.

Tüm satılık daire ilanları
Eşyalı 4+1 Satılık Daire — Mimar Sinan Mahallesi, Efeler / Aydın — fotoğraf 1

3.900.000 TL

Eşyalı 4+1 Satılık Daire

Mimar sinan mah. site içerisinde 4+1 satılık daire

Mimar Sinan Mahallesi, Efeler

SatılıkDaire140 m²4+1
Kapıyı aralayın · portföyün tamamı Tüm İlanlar 27 aktif ilan 9 kiralık 18 satılık 6 ilçe

Aydın Emlakçı Olarak Neden ERBAŞ CLASS?

Bizi seçmeniz için üç neden var: uzman ve yetki belgeli kadro, geniş portföy ve size özel yaklaşım. Aydın'ın 17 ilçesinde çalışıyoruz ve bugün 27 aktif ilanımız var. Ayrıca hizmet bedelimiz satışta taraf başına %2 + KDV ile yasal üst sınırı aşmaz.

Uzman Kadro ve Güvenilir Hizmet

Uzman kadromuz, Aydın'ı tanıyan ve yetki belgesiyle çalışan deneyimli danışmanlardan oluşur. Gayrimenkul işlemlerinde riske yer yoktur. Bu yüzden 0901525 numaralı yetki belgesiyle çalışıyoruz. Aydın'ın 17 ilçesinde alım, satım ve kiralama işlerini bu güvenceyle yürütüyoruz. Böylece alım, satım ve kiralamada doğru sonuca güvenle ulaşırsınız.

Geniş Portföy ve Doğru Fiyat Analizi

Geniş portföy, farklı bütçelere uyan ilanları tek ofiste bulmanız demektir: bugün 6 ilçede 27 aktif ilanımız var. Kiralık dairelerde aylık kira 15.000 TL ile 35.000 TL arasında. Satılık dairelerde fiyatlar 2.150.000 TL ile 4.000.000 TL arasında. Ayrıca fiyatı güncel piyasa verisine göre belirliyoruz. Böylece yatırımınızı en kârlı şekilde değerlendirirsiniz.

Kişiye Özel Çözüm Odaklı Yaklaşım

Kişiye özel yaklaşım, size hazır bir liste değil, bütçenize ve beklentinize göre seçilmiş seçenekler sunmamız demektir. Çünkü her müşterimizin ihtiyacı farklıdır. Önce beklentilerinizi dikkatle dinliyoruz. Sonra bütçenize ve hayallerinize uyan çözümler üretiyoruz.

Aktif İlan
27
Hizmet Verilen İlçe
17
Satılık İlan
18
Kiralık İlan
9

Emlak Rehberi

Emlak rehberimizde öğrenci evinden tapu masraflarına kadar en çok sorulan soruları yanıtlıyoruz. Aydın'da ev alırken, satarken ya da kiralarken bu rehberler işinize yarar. Şu an 12 rehber yazımız var. Oranları yazıldığı yılla birlikte veriyoruz; örneğin 2026'da satışta emlakçı komisyonunun üst sınırı yüzde 4 + KDV.

Tüm Rehberler

Sık Sorulan Sorular

Aydın'da emlakçı komisyonu ne kadar?

ERBAŞ CLASS'ta satışta alıcı ve satıcı, satış bedeli üzerinden ayrı ayrı %2 + KDV hizmet bedeli öder. Kiralamada hizmet bedelimiz bir aylık kira tutarıdır; KDV bunun üzerine eklenir. Bu oranlar, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'teki yasal üst sınırla aynıdır: satışta toplam %4, kiralamada bir aylık kira. KDV oranı ise %20. Örneğin 3.000.000 TL değerindeki bir dairede her taraf 60.000 TL hizmet bedeli ve 12.000 TL KDV öder.

ERBAŞ CLASS Aydın'ın hangi ilçelerinde hizmet veriyor?

Aydın'ın 17 ilçesinde hizmet veriyoruz: Efeler, Bozdoğan, Buharkent, Çine, Didim, Germencik, İncirliova, Karacasu, Karpuzlu, Koçarlı, Köşk, Kuşadası, Kuyucak, Nazilli, Söke, Sultanhisar ve Yenipazar. Ofisimiz Efeler'in Orta Mahallesi'nde. Şu an 27 aktif ilanımızın 17 tanesi Efeler'de. Diğer ilçelerde de satış, kiralama ve değerleme için yanınızdayız.

ERBAŞ CLASS'ın ofisi nerede, çalışma saatleri neler?

Ofisimiz Orta, Doğu Gazi Blv. 222. Sk, 09100 Efeler/Aydın adresinde. Çalışma saatlerimiz: Pazartesi – Cuma 08:00–18:00, Cumartesi 11:00–18:00, Pazar kapalı. Gelmeden önce 0545 364 15 77 numarasından bizi arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz. Böylece size uygun ilanları görüşmeden önce hazırlarız. Ayrıca yol tarifini iletişim sayfamızdaki harita bağlantısından alabilirsiniz.

ERBAŞ CLASS'ın yetki belgesi var mı?

Evet. Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ile çalışıyoruz; belge numaramız 0901525. Belgeyi T.C. Ticaret Bakanlığı verdi. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, bu numaranın ve işletme adının her ilanda okunaklı biçimde yer almasını ister. Bu yüzden belge numaramız her sayfanın altında ve her ilanın iletişim kartında görünür. Ayrıca yetki belgesi, emlak danışmanının bu işi yasal olarak yaptığını gösterir.

Nasıl Çalışıyoruz?

Dört adımda çalışıyoruz: tanışma, değerleme ve arama, gösterim, sözleşme ve tapu. İster evinizi satın ya da kiraya verin, ister ev arayın; süreç baştan sona sizinle ilerler. Hizmet bedelimiz satışta taraf başına %2 + KDV, kiralamada ise bir aylık kira tutarıdır.

  1. Tanışalım

    Tanışma adımında ne aradığınızı konuşuruz. Satmak, kiralamak ya da almak istediğiniz mülkü, bütçenizi ve beklentilerinizi dinliyoruz; WhatsApp’tan, telefonla ya da Efeler’deki ofisimizde. Ofis saatlerimiz: Pazartesi – Cuma 08:00–18:00, Cumartesi 11:00–18:00, Pazar kapalı. Bize 0545 364 15 77 numarasından da ulaşabilirsiniz.

    Bize ulaşın

  2. Değerleme ve Arama

    Değerleme ve arama adımında satıcı için fiyatı, alıcı ve kiracı için seçenekleri belirliyoruz. Satıcılar için bölgedeki emsallere dayalı değerleme; alıcı ve kiracılar için portföyümüzden ihtiyacınıza uyan seçenekler. Bugün portföyümüzde 27 aktif ilan var: 9 kiralık, 18 satılık. Bu ilanlar hem emsal hem seçenek olarak işinize yarar.

    Değerleme nasıl yapılır?

  3. Gösterim ve Seçim

    Gösterim ve seçim adımında beğendiğiniz mülkleri sizinle birlikte geziyoruz. Mahalleyi, ulaşımı ve dikkat edilmesi gereken noktaları da yerinde değerlendiriyoruz. Örneğin ADÜ Merkez Kampüsü Zafer Mahallesi'nde; Forum Aydın ve Aydın Garı ise Orta Mahallesi'ne yaklaşık 1 km uzaklıkta. Böylece kararınızı mahalleyi görerek verirsiniz.

    Efeler mahalle rehberi

  4. Sözleşme ve Tapu

    Son adımda kira sözleşmesini ya da tapu devrini sizinle birlikte tamamlıyoruz. Kira sözleşmesi ve demirbaş listesinden tapu devri ve masraflara kadar her adımı yazılı ve şeffaf ilerletiyoruz. 2026 yılında tapu harcı oranı yüzde 4; alıcı ve satıcı bunu yarı yarıya öder.

    Tapu harcı ve masraflar

Aydın'da Çalıştığımız Bölgeler

Aydın'ın 17 ilçesinde çalışıyoruz ve ofisimiz Efeler'de. Bugün ilanımız olan 6 ilçe ve ilan sayıları: Efeler (17 ilan), Karpuzlu (4 ilan), Köşk (2 ilan), Yenipazar (2 ilan), Çine (1 ilan) ve İncirliova (1 ilan). Diğer ilçelerde de satış, kiralama ve değerleme için yanınızdayız.

Hizmet Verdiğimiz İlçeler